Le certificat d’urbanisme

Le certificat d'urbanisme est un document qui précise les règles d'urbanisme applicables sur une parcelle.

Publié le – Mis à jour le

Il indique également les taxes et les servitudes dont fait l’objet la parcelle concernée. Ce document permet donc de savoir si l’opération immobilière projetée est réalisable.

Ce n’est pas une autorisation d’urbanisme, mais il est recommandé d’en faire la demande avant d’engager la réalisation d’un projet.

Les différents types de certificats

Il existe deux types de certificats d’urbanisme :

  • Le certificat simple information pour connaître les règles applicables sur un terrain
  • Le certificat opérationnel pour savoir si le projet d’urbanisme est réalisable

Un étranger a-t-il besoin d’un visa pour un voyage en outre-mer ?

Un étranger qui souhaite voyager en outre-mer pour un court séjour (90 jours maximum) doit obtenir un visa de court séjour spécifique. Toutefois, l’étranger peut en être dispensé s’il possède déjà un titre de séjour ou un visa de long séjour ou en raison de sa nationalité.

La situation diffère selon que vous êtes non européen ou européen.

Entrée d’un étranger en France

Si vous êtes étranger non Européen (UE + EEE + Suisse) et souhaitez voyager en outre-mer pour un court séjour (3 mois maximum par période de 6 mois), vous devez demander un visa de court séjour spécifique.

Vous ne pouvez pas obtenir un visa Schengen, car la France d’outre-mer ne fait pas partie de l’espace Schengen.

Toutefois, vous êtes dispensé de visa si vous possédez un titre de séjour ou un visa de long séjour de type D valide délivré par une autorité française ou par un autre pays de l’espace Schengen.

Quelle que soit votre situation, votre passeport doit répondre aux 3 conditions suivantes :

  • Être valide au moins 3 mois après la date à laquelle vous avez prévu de quitter le territoire d’outre-mer visité

  • Contenir 2 feuillets vierges

  • Avoir été délivré depuis moins de 10 ans.

Pour certaines nationalités, il peut y avoir une dispense de visa en fonction de votre type de passeport et votre destination.

Vous pouvez vérifier si vous avez besoin d’un visa en utilisant le service Assistant visa :

Si vous n’êtes pas dans un des cas de dispense et que vous voulez voyager en outre-mer, vous devez détenir un visa d’entrée à validité limitée pour la destination prévue.

Vous devez déposer votre demande de visa avant votre départ auprès du consulat de France du pays où vous vivez.

Le visa vous est délivré pour un séjour de 3 mois maximum. Il porte la mention du territoire du séjour prévu. Ce visa spécifique « outre-mer » ne vous permet pas d’entrer dans l’espace Schengen.

Si vous avez demandé au départ un visa uniquement pour l’espace Schengen , vous pourrez solliciter un visa pour l’outre-mer auprès du préfet du département.

Si vous vous trouvez dans un  autre pays Schengen , la demande est à déposer au consulat français le plus proche.

Où s’adresser ?

 Service en charge des visas (ambassade/consulat français à l’étranger) 

Où s’adresser ?

 Préfecture 

Où s’adresser ?

 Préfecture de police de Paris 

Si vous êtes européen, vous pouvez entrer et séjourner jusqu’à 3 mois en France (y compris outre-mer) sans formalité particulière.

Vous devez simplement avoir un passeport ou un titre d’identité en cours de validité, en cas de contrôle d’identité sur le territoire.

La possession d’un de ces 2 documents vous permet de séjourner librement en France.

    A NOTER :
    Les certificats d’urbanisme peuvent être déposés par voie dématérialisée sur le guichet unique des autorisations d’urbanisme.
    Les dépôts des dossiers sous format papier sont toujours possibles (en plusieurs exemplaires en fonction du type de projet), soit directement à l’accueil de la mairie, soit par courrier au 1 Grande rue Charles de Gaulle 94360 Bry-sur-Marne.